L'immobile come patrimonio, la consulenza basata sui numeri.
Spazi commerciali, portafogli di affitti turistici e terreni edificabili in tutta la Croazia, calcolati prima di consigliarli.
Immobili di cui abbiamo fatto i conti
Una selezione curata di immobili in tutte le fasce di prezzo, dai primi appartamenti alle case di famiglia. Aggiorniamo l'offerta ogni lunedì.
Kuća
Novoizgrađena kuća s bazenom, Danilo Kraljice, Šibenik
Danilo Kraljice, Šibenik, Šibensko-kninska županija
4
3
227 m²
Stan
Garsonijera, useljiva odmah, Črnec Biškupečki, Varaždin
Črnec Biškupečki, Varaždin, Varaždinska županija
134 m²
Poslovni Prostor
Uredski prostor, open space, Čigoč, Sisak
Čigoč, Sisak, Sisačko-moslavačka županija
2108 m²
Garaža / Pomoćni objekt
Zatvorena garaža s daljinskim otvaranjem, Cerovski Vrh, Velika Gorica
Cerovski Vrh, Velika Gorica, Zagrebačka županija
22 m²
Zemljište
Zemljište u poslovnoj zoni, Blatnica Pokupska, Karlovac
Blatnica Pokupska, Karlovac, Karlovačka županija
2.359 m²
Kuća
Kamena kuća za renovaciju, Pula
Pula, Pula, Istarska županija
2199 m²
Ogni mandato comincia da un calcolo
Fundus assiste investitori privati, family office e fondi di piccole dimensioni nell'acquisto di immobili a reddito: edifici residenziali, spazi commerciali, hotel e portafogli di affitti brevi sulla costa. Fondata nel 1998, è ancora guidata dalle due persone che l'hanno avviata.
Costruiamo l'analisi sullo storico di occupazione, sui prezzi stagionali, sui costi di gestione e sulla posizione fiscale, e poi diciamo quanto rende davvero l'immobile. Per circa la metà di ciò che esaminiamo consigliamo ai clienti di non comprare.
- Adresa:Radnička cesta 52
- Telefon:+385 1 555 0401
- Email:[email protected]
Che cosa facciamo
Mandati di acquisto
Ricerca in base al rendimento e all'importo dell'investimento stabiliti, compresi immobili fuori dal mercato aperto.
Due diligence
Proprietà, gravami, permessi, contratti di locazione e stato dell'edificio, tutto in un'unica relazione.
Stime e consulenza
Stime indipendenti per banche, soci e questioni ereditarie, con le ipotesi indicate chiaramente.
Portafoglio e uscita
Revisione annuale di rendimento, debito e valore, e un piano di vendita quando i numeri cambiano.
Immobili per zona
Scuole, collegamenti, tempi di percorrenza e i locali che gli abitanti del posto frequentano davvero. Tutto in un'unica guida.
Fissate una prima analisi
Inviateci un immobile o un mandato. Riceverete il nostro primo parere entro cinque giorni lavorativi.
Inviate una richiesta“Per due dei tre edifici che abbiamo sottoposto ci hanno consigliato di non comprare. Quello di cui hanno fatto i conti rende da quattro anni esattamente secondo i piani.”
Guide e analisi di mercato
Guide settimanali della nostra redazione, scritte per chi compra e affitta, non per i fondi di investimento.
Comprare la prima casa: una guida in sette passi
Dalla valutazione del budget e della capacità di credito fino alla consegna delle chiavi — una panoramica di ogni passo nell'acquisto della prima casa, senza clausole nascoste.
Preparare la casa alla vendita: che cosa conviene davvero
Piccoli interventi che alzano il prezzo ottenuto e spese importanti che raramente rientrano. Come preparare un immobile prima della prima visita.
Il contratto di locazione: cauzione, spese e obblighi delle due parti
Che cosa deve contenere un contratto di locazione, come si determina la cauzione e chi paga quali spese — un breve promemoria per locatori e conduttori.
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