Die Immobilie als Vermögenswert, Beratung auf Basis von Zahlen.

Gewerbeflächen, Ferienvermietungsportfolios und Bauland in ganz Kroatien – durchgerechnet, bevor wir sie empfehlen.

Luftaufnahme einer Ferienhaussiedlung mit Pools

Wer wir sind

Erst die Rechnung, dann die Fotos.

Fundus berät Privatanleger, Family Offices und kleinere Fonds beim Kauf ertragbringender Immobilien: Mehrfamilienhäuser, Gewerbeflächen, Hotels und Portfolios für die Kurzzeitvermietung an der Küste. Gegründet 1998, wird das Unternehmen bis heute von den beiden Personen geführt, die es aufgebaut haben.

Jedes Mandat beginnt mit einer Rechnung, nicht mit Fotos. Unsere Analyse stützt sich auf die Auslastung der vergangenen Jahre, saisonale Preise, Betriebs- und Verwaltungskosten, die steuerliche Situation und geplante Nutzungsänderungen. Dann sagen wir, was die Immobilie tatsächlich einbringt. Bei rund der Hälfte der Objekte, die wir prüfen, raten wir unseren Kunden vom Kauf ab.

Leistungen

Was wir tun

Kaufmandate

Suche nach vorgegebener Rendite und Investitionssumme, auch abseits des offenen Marktes.

Due Diligence

Eigentum, Belastungen, Genehmigungen, Mietverträge und Bauzustand – alles in einem Bericht.

Bewertung und Beratung

Unabhängige Bewertungen für Banken, Partner und Erbschaftsfragen, mit klar ausgewiesenen Annahmen.

Portfolio und Exit

Jährliche Prüfung von Rendite, Verbindlichkeiten und Wert sowie ein Verkaufsplan für den Fall, dass sich die Zahlen ändern.

Warum wir

Warum Fundus nekretnine

Drei Gründe, warum Anleger bei uns bleiben.

Achtundzwanzig Jahre, ein Markt

Wir haben drei Zyklen des kroatischen Immobilienmarkts erlebt und in jedem davon Bewertungen erstellt.

Bezahlt für den Rat, nicht für die Unterschrift

Wir arbeiten auf Pauschalhonorar. Raten wir Ihnen vom Kauf ab, kostet uns das nichts.

Die Annahmen liegen auf dem Tisch

Jede Rechnung, die wir verschicken, legt ihre Eingangsdaten offen, damit Sie sie hinterfragen können.

Referenz

“Bei zwei von drei Gebäuden, die wir ihnen vorgelegt haben, rieten sie uns vom Kauf ab. Das eine, das sie durchgerechnet haben, läuft seit vier Jahren genau nach Plan.”
Geschäftsführer einer privaten InvestmentgesellschaftZagreb

Team

Die Menschen hinter der Agentur

Zwölf Personen: lizenzierte Makler, zwei zertifizierte Immobiliengutachter, ein hauseigener Analyst und ein Rechtsanwalt, der jeden Vertrag vor der Unterzeichnung prüft. Die Partner führen jedes Mandat persönlich, und unsere Kunden arbeiten während der gesamten Zusammenarbeit mit denselben zwei Personen.

Ana HorvatVertriebsleiterin

Marko JurićImmobilienmakler

Petra NovakMaklerin für Vermietung

Luka MarićMakler für Gewerbeimmobilien

Vereinbaren Sie eine erste Analyse

Schicken Sie uns ein Objekt oder ein Mandat. Unsere erste Einschätzung erhalten Sie innerhalb von fünf Werktagen.

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