Die Immobilie als Vermögenswert, Beratung auf Basis von Zahlen.
Gewerbeflächen, Portfolios für Ferienvermietung und Bauland in ganz Kroatien, durchgerechnet, bevor wir sie empfehlen.
Immobilien, die wir durchgerechnet haben
Handverlesene Immobilien in allen Preisklassen, von ersten Wohnungen bis hin zu Familienhäusern. Wir aktualisieren das Angebot jeden Montag.
Kuća
Novoizgrađena kuća s bazenom, Danilo Kraljice, Šibenik
Danilo Kraljice, Šibenik, Šibensko-kninska županija
4
3
227 m²
Stan
Garsonijera, useljiva odmah, Črnec Biškupečki, Varaždin
Črnec Biškupečki, Varaždin, Varaždinska županija
134 m²
Poslovni Prostor
Uredski prostor, open space, Čigoč, Sisak
Čigoč, Sisak, Sisačko-moslavačka županija
2108 m²
Garaža / Pomoćni objekt
Zatvorena garaža s daljinskim otvaranjem, Cerovski Vrh, Velika Gorica
Cerovski Vrh, Velika Gorica, Zagrebačka županija
22 m²
Zemljište
Zemljište u poslovnoj zoni, Blatnica Pokupska, Karlovac
Blatnica Pokupska, Karlovac, Karlovačka županija
2.359 m²
Kuća
Kamena kuća za renovaciju, Pula
Pula, Pula, Istarska županija
2199 m²
Jedes Mandat beginnt mit einer Berechnung
Fundus berät Privatanleger, Family Offices und kleinere Fonds beim Kauf ertragsbringender Immobilien: Wohnhäuser, Gewerbeflächen, Hotels und Portfolios für Kurzzeitvermietung an der Küste. Gegründet 1998, wird das Unternehmen bis heute von den beiden Personen geführt, die es aufgebaut haben.
Unsere Analyse stützt sich auf die Auslastungshistorie, saisonale Preise, Verwaltungskosten und die steuerliche Situation. Danach sagen wir, was die Immobilie tatsächlich einbringt. Bei etwa der Hälfte der Objekte, die wir prüfen, raten wir unseren Kunden vom Kauf ab.
- Adresa:Radnička cesta 52
- Telefon:+385 1 555 0401
- Email:[email protected]
Was wir tun
Kaufmandate
Suche nach vorgegebener Rendite und Investitionsgröße, auch nach Objekten außerhalb des offenen Marktes.
Due Diligence
Eigentum, Belastungen, Genehmigungen, Mietverträge und Gebäudezustand, alles in einem Bericht.
Bewertungen und Beratung
Unabhängige Bewertungen für Banken, Partner und Erbschaftsfragen, mit klar benannten Annahmen.
Portfolio und Exit
Jährliche Überprüfung von Rendite, Verschuldung und Wert sowie ein Verkaufsplan, wenn sich die Zahlen ändern.
Immobilien nach Standort
Schulen, Erreichbarkeit, Reisezeiten und Cafés, die Einheimische wirklich besuchen. Alles in einem Führer.
Erste Analyse vereinbaren
Senden Sie uns eine Immobilie oder ein Mandat. Unsere erste Einschätzung erhalten Sie innerhalb von fünf Werktagen.
Anfrage senden“Bei zwei der drei Gebäude, die wir ihnen vorgelegt haben, rieten sie uns vom Kauf ab. Das eine, das sie durchgerechnet haben, läuft seit vier Jahren genau nach Plan.”
Ratgeber und Marktanalysen
Wöchentliche Leitfäden unserer Redaktion, geschrieben für Käufer und Mieter, nicht für Investmentfonds.
Die erste Immobilie kaufen: ein Leitfaden in sieben Schritten
Von der Budgetplanung und Kreditwürdigkeit bis zur Schlüsselübergabe — ein Überblick über jeden Schritt beim Kauf der ersten Immobilie, ohne Kleingedrucktes.
Die Wohnung für den Verkauf vorbereiten: was sich wirklich lohnt
Kleine Eingriffe, die den erzielten Preis heben, und teure, die sich selten rechnen. Wie Sie eine Immobilie vor der ersten Besichtigung vorbereiten.
Der Mietvertrag: Kaution, Kosten und Pflichten beider Seiten
Was ein Mietvertrag enthalten muss, wie die Kaution bemessen wird und wer welche Kosten trägt — eine kurze Erinnerung für Vermieter und Mieter.
Marktüberblick
Monatliche Marktanalyse und neue Angebote, direkt in Ihr Postfach.